一梯两户、两梯四户有什么区别 梯户比有哪些影响

　　很多人在购房时只会关注房子所在的区域，交通环境，小区环境和公共设施以及户型整体如何，然而对一些梯户比却毫不关心。其实不同的梯户比影响着居住者的生活舒适度以及公摊面积。那么大家清楚一梯两户和两梯四户有什么区别吗？梯户比有哪些影响？接下来随众易居兰州装修网的小编来了解一下吧。

　　梯户比通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比三种类型：

　　1、高梯户比

　　高梯户比大多都出现在商品住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。

　　2、一般梯户比

　　一般梯户比是市场上常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。

　　3、低梯户比

　　市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。

　　梯户比有哪些影响

　　1、电梯等待时间梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长，这是我们能直观地感受到的一个差别。曾有调查显示，每部电梯服务住户数少于20户，电梯处于随叫随到状态，在50户左右，高峰期要挤电梯，超过100户，低层业主会习惯高峰期爬楼梯。

　　2、公摊面积电梯井是公摊的一部分，而公摊面积大会增加购房成本。因此，在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊面积越大。所以，两梯四户的公摊一定大于两梯五户。一般来说，一梯一户、两梯四户的户均公摊是2．25平，两梯五户是1．8平米，两梯六户是1．5平米。这里需要说明的是，一梯两户多为改善性楼盘，以多层洋房、小高层为主，因此它的公摊比一梯一户要小。

　　3、通风采光梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。

　　一梯两户、两梯四户区别

　　一梯两户并不等于两梯四户，一梯两户是指每层共有两户人家，一部电梯。而两梯四户是指每层有四户人家，两部电梯，比值相同不等于一样，其中两梯四户是市场上常见的，一梯两户越来越少，如果能见到，大概就是老社区了吧。

　　一梯两户

　　优点：楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，同时坐电梯人少，日常生活方便。

　　缺点：有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。

　　两梯四户

　　优点：存在备用电梯，高层住户的隐形问题相对较小，价格比一梯两户便宜。

　　缺点：很难实现四个户型都采光通风良好。另外公摊面积大，得房率低，上班高峰期，人会比较多，有时候会等电梯。

　　在小编看来，如果梯户比高，每层楼栋密度较大，户型的结构、居住的私密性、户型的通风采光都会受到影响。但是梯户比低的话，在电梯出现故障时，问题就会凸显出来。关于一梯两户和两梯四户哪个好没有答案，购房者还是要有个对比，按需选择。